二手房买卖纠纷打官司时效怎么算

1.二手房买卖纠纷打官司适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。像卖方未按合同约定交房，买方在知晓交房时间已过且卖方未履行义务时开始计算时效。
2.时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，中断起重新计算时效。
3.自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。
建议：权利人在发现权利受损后应及时主张自己的权利，可通过书面函件等方式向义务人提出履行请求。若协商不成，尽早提起诉讼或申请仲裁，避免因超过时效而丧失胜诉权。
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法律分析：
（1）二手房买卖纠纷打官司通常适用三年的诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。如卖方未依约交房，买方自知晓交房时间已过且卖方未履行义务时开始计算时效。
（2）在时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
（3）自权利受损之日起超过二十年的，法院一般不予保护，但存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。

提醒：
二手房买卖纠纷中，要及时关注诉讼时效，一旦权利受损应尽快主张自己的权利。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析应对方案。
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（一）若遇到二手房买卖纠纷，权利人要留意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。所以要及时关注合同履行情况，比如交房、付款等节点，一旦发现对方未按约定履行，就要警惕时效开始计算。
（二）在时效期间内，若想中断时效，可采取向义务人提出履行请求、要求义务人同意履行义务、向法院提起诉讼或者申请仲裁等方式，这样时效会重新计算。
（三）需注意权利受损超过二十年，法院一般不予保护，若有特殊情况可向法院申请延长。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.二手房买卖纠纷打官司适用三年诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。如卖方未按时交房，买方从知道交房时间已过且卖方未履约时开始计算。
2.时效期内，权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，会使时效中断，中断起重新计算。
3.权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
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结论：
二手房买卖纠纷打官司一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，期间有法定情形会导致时效中断，超过二十年法院一般不予保护。
法律解析：
《民法典》规定，二手房买卖纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利被侵害以及义务人之日开始计算。就像卖方未按合同约定时间交房，买方自知晓交房时间已过且卖方未履行义务时，诉讼时效便开始起算。在这三年时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，法院通常不予保护，特殊情况可依权利人申请由法院决定是否延长。如果您在二手房买卖纠纷中遇到诉讼时效相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。