买公寓房违约可以退房吗

法律分析：
（1）购房者违约时，通常不能随意退房。因违约退房需承担违约责任，可能要支付违约金、赔偿开发商损失。但如果购房合同中约定了特定违约情形下可退房，则按合同约定执行。
（2）开发商违约时，比如未按时交房、房屋质量严重影响使用，购房者有权解除合同并退房，还能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
（3）遇到此类问题，应先查看购房合同里关于违约和退房的具体条款。若协商无果，可收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身权益。

提醒：
购房前仔细研读合同条款，明确违约和退房的规定。若遇到纠纷，案情不同解决方案有别，建议咨询专业分析。
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1.买公寓房违约能否退房取决于违约方是谁及合同约定。购房者违约时通常不能随意退房，需承担违约责任，但合同约定特定违约情形可退房的依约处理；开发商违约如未按时交房、房屋质量严重影响使用等，购房者有权解除合同退房并要求开发商担责赔偿。
2.解决措施和建议：
先查看购房合同中违约和退房的具体条款，明确双方权利义务。
若存在违约情况，双方可先尝试协商解决。
协商不成时，购房者要收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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结论：
买公寓房违约能否退房要分购房者违约和开发商违约两种情况，且要查看购房合同相关条款，协商不成可通过法律途径维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，若购房者违约，通常不能随意退房，需承担违约责任，像支付违约金、赔偿开发商损失等，但合同约定特定违约情形可退房的依约处理。若开发商违约，比如未按时交房、房屋质量严重影响使用等，购房者有权解除合同退房，还可要求开发商担责并赔偿损失。因此，遇到这种情况，建议先看购房合同中违约和退房的具体条款。若双方无法协商解决，可收集证据，通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。如果您在买公寓房违约退房方面还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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（一）购房者违约时，先查看购房合同有无特定违约情形下可退房的约定，若有则依约处理；若没有，一般不能随意退房，若强行退房要承担支付违约金、赔偿开发商损失等违约责任。
（二）开发商违约，如未按时交房、房屋质量严重影响使用等，购房者可解除合同退房，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
（三）不管哪种情况，都先查看购房合同关于违约和退房的条款。协商不成，收集证据，通过诉讼等法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购房者违约：通常不能随意退房，若强行退房要担责，像付违约金、赔开发商损失。但合同有特定违约可退房约定的，按约定处理。

2.开发商违约：如未按时交房、房屋质量严重影响使用，购房者可解约退房，还能要求开发商担责并赔偿损失。

3.解决办法：先看合同违约和退房条款，协商不成可收集证据，走法律途径维权。